Villach/Landskron – Einfamilienwohnhaus in attraktiver Wohnlage
Informationen
In Villach-Landskron gelangt eine attraktive Liegenschaft zum Verkauf. Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohngegend, eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung.
Eckdaten der Liegenschaft:
- Letzter Zu- und Umbau beim Haupthaus ca. 1983, wobei die Ursprünge bis in die 1970er Jahre zurückreichen
- Zubau vom Wohnraum Süd ca. 1998
- Errichtung in Massivbauweise
- Grundstücksgröße: ca. 719m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Kessel vor wenigen Jahren getauscht)
- Zusatzheizung: Handgefertigter Kachelofen im Erdgeschoß
- Energieausweis: HWB=200, fGEE=3,3
- Teilunterkellerung vorhanden
- Großzügiges Einzelcarport mit ca. 36,7m² vorhanden
Am Grundstück bestehen vielfältige Blickbeziehungen zur umliegenden Bergwelt. So sind z.B. Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel oder die Burgruine Landskron zu sehen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt öffentlich über die Michaeler Straße.
Kauf-Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Ausstattung
- Keller
- Offener Kamin
Immobilienmakler
Christian Mößlacher
Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher, MSc