VERKAUFT! Großzügige Eigentumswohnung in sonniger Stadtlage

Wohnung · zu verkaufen
Preis: € 269,000
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt.

Informationen

In der Villacher Schubertstraße (nähe LKH) wird eine großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet auf insgesamt ca. 110m² Fläche beste Wohnqualität in der Innenstadt von Villach.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich (kleiner Laubengang), großzügiger Vorraumbereich , sehr großer Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 49,6m² und Ausgang auf den südseitig gelegenen Balkon mit ca. 12,3m², Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer mit Fenster und Wanne, separates WC, ein Zwischengangbereich.

In der Wohnung befinden sich im Schlafzimmer und im Zwischengangbereich große, raumhohe Einbaukästen. Auch die Küche mitsamt elektrischen Geräten verbleibt in der Wohnung. Weitere Möbel wie z.B. die große Wohnzimmercouch, die Essgarnitur, das Doppelbett, bzw. das Einzelbett im Kinderzimmer können bei Bedarf ohne Ablöse übernommen werden. Aus dem Wohn- und Essbereich lässt sich mit relativ geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer teilen, wobei in diesem Fall für den Wohnbereich noch immer ca. 34m² übrig bleiben. Die ursprüngliche Planung war genauso vorgesehen.

In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher, hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Pelletsanlage und Radiatoren in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre zentrale, dennoch ruhige, vor allem aber sonnige Ausblickslage direkt in der Stadt.

Einen 3D-Grundriss, den genauen Lageplan und ein VIDEO finden Sie auf unserer Homepage: https://we-immo.at/objekt/grosszuegige-eigentumswohnung-in-sonniger-stadtlage/

Kaufnebenkosten:
-3,5% Grunderwerbssteuer
-1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
-Kosten für Kaufvertragserrichtung und notarieller Durchführung lt. Tarif
-3,6% Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum

Grundriss

3D Grundriss

Lageplan

Immobilienmakler

Christian Mößlacher

Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher

+43 (0) 4242 299 48
+43 (0) 680 133 73 13

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