VERKAUFT! 78m² große Neubau-Eigentumswohung in Villach-Warmbad

Informationen

In ruhiger Lage in Villach-Warmbad, wird eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnanlage wurde erst 2017 errichtet und im November des letzten Jahres an die Eigentümer übergeben.

Im ersten Liftstock gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

großzügiger Eingangs- und Vorraumbereich, separates WC, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Abstellraum und Schlafzimmer. Vom zentralen Aufenthaltsbereich (Wohn- und Esszimmer mit Küche) mit fast 43m² gelangt man auf den 11,7m² großen, vollständig überdachten und südlich ausgerichteten Balkon mit Aussicht auf die Karawanken.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Highlights dieser Immobilie:

-Hochwertige Eiche-Parkett-Böden
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumsteuerung
-Moderne Küche mit Bosch-Geräten und teilweiser Glasrückwand
-Beschattung mittels elektrisch bedienbarer Raffstores
-Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche mit Duschrinne
-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Vorbereitung für Klimaanlage
-Hochwertige Hülsta Holzmöbel im Wohnraum
-Ein zweites Schlafzimmer kann ohne großem Aufwand abgetrennt werden (war ursprünglich so vorgesehen)

Lage:

-Ruhig gelegen, in Villach-Warmbad bei der Privatklinik
-Sonnige, südseitige Lage mit Blick Richtung Karawanken

Kauf-Nebenkosten:

-Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
-Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter www.we-immo.at .

Immobilienmakler

Christian Mößlacher

Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher, MSc

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