MaxPalais Villach: 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Garten

Informationen

Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug)

In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt MaxPalais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar.

Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Inkludiert sind folgende Leistungen:

- Concierge Service mit 24h Notruf
- WLAN in der Wohnung

BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS

- Küche inkludiert
- Parkettböden "Landhausdiele Eiche"
- Elektrische Beschattung mittels Raffstores
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss
- Videosprechanlage
- Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse
- Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm
- Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche
- Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A)

KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN

Kaufpreis): €329.000,-

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters

Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at

Immobilienmakler

Christian Mößlacher

Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher, MSc

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+43 (0) 4242 299 48

+43 (0) 680 133 73 13

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