3-Zimmer Eigentumswohnung in Villach-Auen
Informationen
In Villach-Auen (Nähe Infineon) gelangt eine ca. 77m² große 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und teilt sich auf wie folgt:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit traumhaften Karawankenblick
- Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer, derzeit als Esszimmer verwendet mit Durchreiche von der Küche
- Küche separat mit angebundener Loggia (geschlossen)
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Abstellraum
- Vorraum / Garderobe
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit knapp 20m². Ein KFZ-Abstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (Garagenplatz per Warteliste möglich).
Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme.
Energieausweis: HWB=59, fGEE=1,7.
Auf Grund der Lage, vor allem die Nähe zur Infineon, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Wertanlage mit entsprechender Vermietung.
Kauf-Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Immobilienmakler
Christian Mößlacher
Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher, MSc