Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in FInkenstein am Faaker See
Informationen
Am Mallestiger Platz 2, in 9584 Finkenstein am Faaker See, gelangt ein voll vermietetes Anlegerhaus zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus hat insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erdgeschoß.
- Erdgeschoß: ca.160m² Nutzfläche, 5 separate Büroräume, Küche/Sozialbereich, Abstellraum und WC-Anlagen
- 1.Obergeschoß: ca. 140m² Wohnfläche
- Dachgeschoß Wohnung Süd: ca. 74m² Wohnfläche, 1 Wohn- und Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer/WC
- Dachgeschoß Wohnung Nord: ca. 65m² Wohnfläche, voll möbliert, 1 Wohn- und Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer/WC, Abstellraum
- Keller: voll unterkellert, ca. 160m² Nutzfläche
Mieteinnahmen gesamt (ohne Betriebskosten, ohne MwSt.) von ca. €2.210,- monatlich.
Bruttoanfangsrendite (BAR lt. GIF): ca. 4,4%
Vorgehensweise bei konkretem Interesse:
- Sie erhalten nach schriftlicher Anfrage und Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten ein ausführlicheres Exposé
- Terminvereinbarung im Büro von Welisch+Engl Immobilien zur Detailbesprechung
- Vereinbarung für eine Besichtigung vor Ort nach Bedarf
HINWEIS: Der Kaufpreis von €598.000,- versteht sich als Mindestkaufpreis!
Kauf-Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% MwSt.), auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie wird hiermit hingewiesen.
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Ausstattung
- Immobilie ist zurzeit vermietet
- Keller
Immobilienmakler
Christian Mößlacher
Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher