Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in FInkenstein am Faaker See

Haus · zu verkaufen
Preis: € 598,000
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Informationen

Am Mallestiger Platz 2, in 9584 Finkenstein am Faaker See, gelangt ein voll vermietetes Anlegerhaus zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus hat insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erdgeschoß.

- Erdgeschoß: ca.160m² Nutzfläche, 5 separate Büroräume, Küche/Sozialbereich, Abstellraum und WC-Anlagen
- 1.Obergeschoß: ca. 140m² Wohnfläche
- Dachgeschoß Wohnung Süd: ca. 74m² Wohnfläche, 1 Wohn- und Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer/WC
- Dachgeschoß Wohnung Nord: ca. 65m² Wohnfläche, voll möbliert, 1 Wohn- und Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer/WC, Abstellraum
- Keller: voll unterkellert, ca. 160m² Nutzfläche

Mieteinnahmen gesamt (ohne Betriebskosten, ohne MwSt.) von ca. €2.210,- monatlich.
Bruttoanfangsrendite (BAR lt. GIF): ca. 4,4%

Vorgehensweise bei konkretem Interesse:
- Sie erhalten nach schriftlicher Anfrage und Bekanntgabe Ihrer persönlichen Daten ein ausführlicheres Exposé
- Terminvereinbarung im Büro von Welisch+Engl Immobilien zur Detailbesprechung
- Vereinbarung für eine Besichtigung vor Ort nach Bedarf

HINWEIS: Der Kaufpreis von €598.000,- versteht sich als Mindestkaufpreis!

Kauf-Nebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% MwSt.), auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie wird hiermit hingewiesen.
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at

Ausstattung

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller

Immobilienmakler

Christian Mößlacher

Dipl.Ing.(FH) Christian Mößlacher

+43 (0) 4242 299 48
+43 (0) 680 133 73 13

Kontakt



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